亚朵IPO波折,创新能走多远?

亚朵IPO波折,创新能走多远?

  “我觉得做企业必须要很快地处理好自己的情绪,不然很危险。”2019年年中亚朵酒店集团CEO耶律胤接受采访时坦承,“当碰到很多事情很纠结难过的时候,我在我们家茶室喝杯茶,想一想,可能20分钟心情就平静了。”

  耶律胤的喝茶习惯与其前老板华住集团(HTHT)创始人、董事长兼CEO季琦的打坐习惯有异曲同工之妙,“打坐的时候,人的大脑可能是最接近自然的状态,是人欲最少的状态,这时把人欲放进来,一称,就称出来重量。”

亚朵IPO波折,创新能走多远?

  耶律胤(图片来源:亚朵公众号)

  不到半年,亚朵更换上市辅导机构

  耶律胤学的是旅游管理,毕业就进入酒店行业,传统酒店、经济型酒店都干过,在如家、锦江之星、格林豪泰都留下了痕迹。2004年,他随季琦一同创业,建立汉庭酒店(华住集团的前身),成为公司创始人之一。2010年3月,“汉庭酒店集团”在美国纳斯达克成功上市。2012年3月耶律胤离开华住集团,创办中端酒店品牌“亚朵”。

  七年之后,就在2019年年末,喝茶习惯或许使得近日纠结的耶律胤平静下来做出如下决定:根据实际情况对原发行上市计划做出调整,亚朵与中信建投经过友好协商后一致同意终止上市辅导工作。

  半年前,在2019年6月13日,亚朵与中信建投签订辅导协议并于6月17日向上海证监局报送了全套辅导备案文件。根据彼时计划,整个辅导将持续3个月,预计于2019年9月申请辅导验收。

亚朵IPO波折,创新能走多远?

  (图片来源:亚朵公众号)

  而据2020年1月7日中国证监会网站最新公示的报告文件显示,亚朵依然拟申请首次公开发行人民币普通股(A股)股票并在创业板上市,中金公司担任辅导机构,并预计将于2020年4月份之后申请辅导验收。

  针对亚朵酒店集团更换上市辅导机构筹备上市的消息,亚朵酒店集团方面表示,一切以公告为准。“更换上市辅导机构可能与财务和股改两方面有关。”一位曾参与金山办公(688111)上市的高层对新旅界(LvJieMedia)分析;但另一位旅游央企的投资人否定了以上判断,他指出“亚朵上市不是今天才开始,如果是因为财务做账原因,很早就该暴露了。这个时间点才换,肯定是双方对于股票发售的价格和代理费没有达成一致。”

  早在2017年君联资本董事总经理周宏斌就曾公开表示,彼时亚朵已有了明确的上市计划,希望三年左右在A股完成上市。当下,亚朵正踩在计划的时间节点上。

  按最新公示的报告文件显示,成立于2013年的亚朵是一家专门从事连锁酒店经营和管理的公司,主要以住宿业高品质客房为核心产品,市场定位于中高端连锁酒店,专注于将人文融入整体酒店装修设计理念并通过细腻体贴的服务提高客户的入住体验,提供的住宿及配套服务主要通过直营酒店以及加盟酒店两种经营模式实现。

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  (图片来源:亚朵公众号)

  截至2019年11月30日,亚朵在北京、上海、广州、深圳、西安、连云港(601008,股吧)、太原等城市共拥有436家直营及加盟酒店。据业内人士透露,亚朵加盟店占比不低于95%。耶律胤曾公开表示,正因为创业早期就启动轻资产模式,才能以不高的资金快速开店。据一位汉庭的加盟商透露,酒店品牌方一般会向加盟商收取保证金、加盟费和管理费等,加盟商的其他投入包括房租、装修费用、设计费、人员工资、水电、洗涤费和其他易耗品支出等等。耶律胤公开表示,拥有1800万会员的亚朵自有渠道客源占比达85%,会员复购率达57%。

  公开资料显示,亚朵在上市前已完成4轮融资。目前亚朵的前三大机构股东为君联资本(22.50%)、德晖资本(15.23%)以及携程(12.10%)。从个人履历来看,亚朵创始人兼CEO王海军先后为汉庭酒店集团的联合创始人,以及如家酒店集团的创始团队成员。王海军目前间接控制发行人股份总数的41.58%,为亚朵实际控制人。其实王海军就是耶律胤,早在大学期间王觉得自己名字太大众,经考证自己是契丹后裔,遂取名耶律胤。至今,名片上只有耶律胤,没有王海军。

  做价格适中,让人温暖幸福的人文酒店

  在当下的时间点,耶律胤7年半前“做一个自己喜欢的酒店”的梦想终于实现了。但是否幸福感更强了些,恐怕只有他本人自己知道。

亚朵IPO波折,创新能走多远?

  2012年,经济型酒店行业同质化严重都在打价格战,耶律胤身处其中感觉无趣。他希望做一个自己喜欢的酒店,住得舒适,价格合适,“70后高频出差,我们的需要至少能代表1000万人的需要。”彼时,耶律胤也看到了整个中国消费升级的大机会和住宿行业变革的前奏,“从人的出差时间来看,大学毕业后能住酒店的时间是30年。前5年住快捷酒店,最后5-10年住豪华酒店,还有15-20年住哪里?一定会住广泛的中高端酒店。”

  于是他马上干,2012年8月注册公司。

  兵贵神速。2012年底,亚朵就获得德晖资本的A轮1600万美元投资。

  2013年7月31日,亚朵第一家酒店开业。“我们把原来住过的所有酒店的好东西,都集成到自己的产品中。比如大家去洗手间有时候玩手机,手机放哪?原来是没有的,我们第一家店就在洗手间的右侧装了放置台。”开业前一天,耶律胤很忐忑,在酒店里上上下下转了一圈,令他开心的是“结果到第18天,我们那个酒店就满房了。”

  就在2013年亚朵开门营业的同时,国内各大酒店集团开始涌入中端酒店市场。锦江股份以7.1亿元收购中端酒店品牌“时尚之旅”,打造全新中端酒店品牌“锦江都城”;2013年末,华住集团创始人季琦宣布,华住旗下中端品牌全季和星程开始快速扩张(据季琦透露,截至2018年6月,中档酒店已贡献华住集团三分之一的利润,很快将占到一半);不久后,由7天的创始人们打造的铂涛酒店集团新中端品牌ZMAX,一天时间签下京津地区13家加盟项目。

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  (图片来源:亚朵集团官网)

  强敌环伺,庆幸的是,亚朵首战告捷。2019年4月中国饭店协会联合盈蝶咨询发布的《2019中国酒店连锁发展与投资报告》显示,亚朵酒店位居“2019中国连锁酒店高端品牌规模TOP10排行榜”首位,其后是和颐酒店和锦江都城。面对强敌,7年来,亚朵如何快速形成规模并取得较好的发展位置?

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